Winkelruimte

Winkelruimte Dautzenbergstraat 21

Dautzenbergstraat 21, 6411 LA Heerlen

Ben je op zoek naar een unieke investeringskans of een strategische locatie voor jouw onderneming in het hart van Heerlen? Dit representatieve retailobject, gelegen aan de Dautzenbergstraat 21 in Heerlen-Centrum, biedt het allemaal. Met een indrukwekkende oppervlakte van 350 m² vertegenwoordigt deze locatie een zeldzame mogelijkheid om je te vestigen in een bruisend deel van de stad. De Dautzenbergstraat is een geliefde zijstraat, direct grenzend aan de drukbezochte Saroleastraat, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten en een dynamische bedrijfsomgeving. Denk je aan een kantoorruimte Heerlen die méér is dan alleen muren? Dan is dit jouw kans. De vraagprijs voor dit veelzijdige pand bedraagt € 439.000,- kosten koper. Het aanbod wordt gepresenteerd door De Bock Vastgoedadviseurs BV. Deze locatie biedt een ongekende flexibiliteit, ideaal voor zowel investeerders als ondernemers met een duidelijke visie. Het object omvat meerdere huisnummers en verdiepingen, wat diverse indelingsmogelijkheden toelaat. De begane grond en de eerste verdieping zijn uitermate geschikt voor commerciële doeleinden, terwijl de tweede verdieping momenteel dienstdoet als opslag. Een bijzonder pluspunt is de reeds verkregen principegoedkeuring van de gemeente Heerlen voor de transformatie van de bovenverdiepingen naar twee zelfstandige appartementen, of zelfs een maisonnette boven de winkelruimte. Dit opent de deur naar aantrekkelijke herontwikkelings- en beleggingsmogelijkheden, bijvoorbeeld door een combinatie van retail op de begane grond en wonen erboven. Dit maakt het object uitermate interessant voor wie de potentie van een centrale kantoorruimte Heerlen wil maximaliseren. Het pand kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking en moderne faciliteiten die bijdragen aan optimaal comfort. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en op alle verdiepingen zijn airconditioningsystemen aanwezig. Dit zorgt voor een aangename omgeving, zowel voor medewerkers als bezoekers. Decennialang heeft een gerenommeerde modewinkel hier haar succes gevierd, wat de kwaliteit van het object en de kracht van de locatie onderstreept. De centrale ligging in Heerlen-Centrum garandeert uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer, met het station en bushaltes op loopafstand. Daarnaast zijn er voldoende parkeerfaciliteiten in de directe omgeving. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een pand met een solide basis en veelzijdige toekomstmogelijkheden in het levendige hart van Heerlen. Of je nu droomt van een bloeiende winkel, een eigentijdse kantoorruimte Heerlen, of een lucratieve vastgoedbelegging met transformatiepotentieel; Dautzenbergstraat 21 biedt de perfecte setting. Mis deze unieke gelegenheid niet om eigenaar te worden van een pand met zoveel potentie op een A-locatie.

• Stadscentrum/dorpskern

Kenmerken

Type

Winkelruimte

Oppervlakte

350 m²

Huurprijs

€ 439.000 kosten koper (koop)

Servicekosten

Op aanvraag

Bouwjaar

1980

Energielabel

Onbekend

Parkeren

Op aanvraag

Aanvaarding

In overleg

Aangeboden door

De Bock Vastgoedadviseurs BV · (+31)646463333