Beleggingsobject

Beleggingsobject Heerlerbaan 54-56

Heerlerbaan 54-56, 6418 CH Heerlen

Ben je op zoek naar een strategische investering in commercieel vastgoed? Op de levendige Heerlerbaan in Heerlen, een gebied dat bekendstaat om zijn uitstekende bereikbaarheid en bedrijvigheid, bieden we een uniek beleggingsobject aan dat je aandacht verdient. Dit pand aan de Heerlerbaan 54-56 is meer dan zomaar een gebouw; het is een kans om te investeren in een veelzijdig complex met een bewezen potentieel. Denk je aan uitbreiding van je vastgoedportefeuille, dan is dit object een uitgelezen mogelijkheid in het hart van de regio. Dit aantrekkelijke beleggingsobject omvat in totaal 95 m² aan ruimte, waar je een diversiteit aan huurders onder één dak vindt. Hoewel we hier geen details over de indeling uit de brontekst zullen herhalen, kun je ervan uitgaan dat de mix van functies zorgt voor een stabiele en gediversifieerde inkomstenstroom. De ligging aan de Heerlerbaan in Heerlen garandeert niet alleen een continue stroom van potentiële klanten en cliënten, maar biedt ook een uitstekende verbinding met omliggende gebieden, wat de aantrekkelijkheid voor huurders verder vergroot. Dit is dé plek waar je jouw investering wilt positioneren, met een sterke focus op duurzaamheid getuige het energielabel A. Stel je voor: een object met twee eigen niet-overdekte parkeerplaatsen, een essentieel voordeel in een stedelijke omgeving als Heerlen. Dit maakt het complex extra aantrekkelijk voor zowel de huidige als toekomstige huurders, wat de verhuurbaarheid en daarmee jouw rendement ten goede komt. Een investering in vastgoed vraagt om zekerheid en toekomstbestendigheid, en dit pand aan de Heerlerbaan biedt beide. Je koopt niet alleen stenen, maar een stukje economisch potentieel in een groeiende regio. De vraagprijs voor dit beleggingsobject is € 725.000 kosten koper, een prijs die past bij de kwaliteit en het potentieel dat je hiervoor terugkrijgt. De commerciële ruimtes en woongelegenheden in dit gebouw zijn zorgvuldig beheerd en bieden een solide basis voor jouw investeringsdoelen. Of je nu een doorgewinterde belegger bent of net begint met je commerciële vastgoedportefeuille, dit object vertegenwoordigt een stabiele en lucratieve optie. Dit exclusieve aanbod wordt je gepresenteerd door Aelmans Bedrijfsmakelaars, specialisten in commercieel vastgoed die je graag meer vertellen over de details en de mogelijkheden. Neem contact op en ontdek hoe dit beleggingsobject aan de Heerlerbaan jouw financiële doelen kan verwezenlijken. Dit is jouw kans op een top investering in kantoorruimte Heerlen en omstreken.

• Kantorenpark
• In woonwijk

Kenmerken

Type

Beleggingsobject

Oppervlakte

95 m²

Huurprijs

€ 725.000 kosten koper (koop)

Servicekosten

Op aanvraag

Bouwjaar

1994

Energielabel

A

Parkeren

2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Aanvaarding

In overleg

Aangeboden door

Aelmans Bedrijfsmakelaars · 045-5753255