Kantoorruimte
Kantoorruimte Schelsberg 132
Schelsberg 132, 6413 AG Heerlen
Ben je op zoek naar een unieke kans om je onderneming te vestigen of een vastgoedproject te realiseren in Heerlen? Op Schelsberg 132, gelegen in het dynamische Heerlerheide, tref je een object aan dat zich uitstekend leent voor zowel commerciële doeleinden als een complete herontwikkeling. Dit voormalige woon- en kantoorpand van maar liefst 349 m² biedt jou de vrijheid om jouw visie tot leven te brengen, of je nu droomt van een moderne kantoorruimte Heerlen, een combinatie van wonen en werken, of een transformatie naar meerdere wooneenheden. De mogelijkheden zijn legio en wachten op jouw creativiteit. Het pand is vrij van huur en gebruik, dus je kunt direct aan de slag met de realisatie van jouw plannen. De huidige indeling van het pand omvat op de begane grond een ruime kantoorruimte van circa 108 m² met diverse werk- en vergaderplekken, aangevuld met een keuken en toilet. Via deze ruimte heb je toegang tot een garage van 32 m² en een verharde binnenplaats. De bovenwoning, verdeeld over twee verdiepingen en een bergzolder, beschikt over royale vertrekken, waaronder een woonkamer, keuken en multifunctionele ruimtes op de eerste verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op de tweede. De zolder biedt zelfs potentieel voor extra woonruimte. Het pand profiteert van twee separate entrees, wat flexibiliteit biedt voor een gesplitst gebruik, terwijl het één huisnummer en nutsaansluitingen deelt. Hoewel een complete renovatie of herontwikkeling noodzakelijk is, geeft dit je juist de mogelijkheid om alles volledig naar jouw smaak en bedrijfsbehoeften te moderniseren. De locatie aan de Schelsberg kenmerkt zich door een levendige mix van wonen en lokale bedrijvigheid. Met de N281 en de Euregioweg in de directe nabijheid, ben je uitstekend verbonden met zowel het regionale wegennetwerk als verdere bestemmingen richting Eindhoven, Aken en België. Voor jouw gemak zijn er twee niet-overdekte parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Dit object wordt aangeboden voor € 265.000 kosten koper via Ovida makelaars Heerlen en representeert een strategische investering in een gebied met volop potentieel. Grijp deze kans om een prominente plek in Heerlerheide te claimen en jouw onderneming hier een passende, vernieuwde thuisbasis te geven.
- Airconditioning
- Inbouwarmaturen
- Te openen ramen
- Kabelgoten
- Systeemplafond
- Toilet
- Pantry
- Verwarming
- In woonwijk
Kenmerken
- Type
- Kantoorruimte
- Oppervlakte
- 349 m²
- Huurprijs
- € 265.000 kosten koper (koop)
- Servicekosten
- Op aanvraag
- Bouwjaar
- 1946
- Energielabel
- Onbekend
- Parkeren
- 2 niet-overdekte parkeerplaatsen
- Aanvaarding
- In overleg
- Aangeboden door
- Ovida makelaars Heerlen · 045-5743233